海南二手房黄金周稳中有升岛内刚需成主力

来源:穆林家居装修网 发布时间:2019-12-09

海南二手房黄金周稳中有升 岛内刚需成主力

一度被猜想“大热”的“金九银十”,在今年“黄金周”期间表现平平,新房销售量跌幅更是令人咋舌然而,一向不被关注的二手房市场保持良好姿态,销售量相比前几月稳中有升据了解

,海口二手房的消费力量多被岛内购房者囊获,且以“刚需”用户居多

岛内购买力占主导

地产中国海南营销客户经理何洋认为,海南的中介市场在今年“黄金周”整体表现良好,二手房的销售量相比前几月稳中有升,当然也不排除本月初海南举办的“房博会”,着实为海南的房地产市场起到了一定的推动作用据何经理介绍,自今年“五一”过后,海南的二手房市场的形式就逐渐转好而就目前而言,海口新房主打的品牌还是“休闲旅游、养生度假”,其中80%的房源是由岛外的置业者囊入其中;二手房的购房者则是由岛内客户占主导,且以“刚需”用户居多

针对楼市的“金九银十”,何经理说,“金九银十”对于今年海南楼市,早已不适合再用了他表示,从他今年接触到的购房者来说,客户现在在买房时表现的很果断,已经不再像从前犹豫不决,出手购房也并不是因为“金九银十”,而是因为他们真正有需要,并且对于他们自己来说时机已经成熟业内人士认为,此轮二手房的“刚性”需求依然没有集中释放完毕,但购房者已经逐渐表现出理性购房的趋势,二手房市场成交量今后还有望增加

海口二手房均价不定

在二手房的价格方面,地产中国海南营销客户何洋表示,根据海口区域位置划分,二手房的均价也不等,并不能一概而论例如,位于海口国贸区的二手房,地处繁华地段,以投资为主,虽然大多是98年或98年之前建成的,目前均价也在4500元/㎡左右,如果包装修可能价格还要再高点;然而,在偏郊区位置的二手房,户型、朝向、采光等条件都很好的话,那么其价格也不会比国贸的低总之二手房的价格目前并没有一个统一的均价,要根据房子实际具备的条件来定位

另外,海南某房地产经纪有限公司置业顾问介绍,位于海口世贸区的二手房均价在8000元/㎡,目前在海口湾区域,以及滨海 大道附近的二手房价格最贵,海口国贸虽然地理位置优越,但是因为房子建成的较早,最贵的也只在5500元/㎡左右浮动

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